労務ニュース スマイル新聞
2010年8月23日 月曜日
平成２２年８月２３日（第２７２号）...財産評価について
相続や贈与により財産を取得した場合には、相続税や贈与税が課されますが、その財産の評価について、いくつか説明します。
上場株式
上場株式は、その株式が上場されている金融商品取引所が公表する課税時期の最終価格によって評価します。課税時期とは、被相続人が死亡した日や贈与を受けた日のことです。
ただし、課税時期の最終価格が、次の三つの価額のうち最も低い価額を超える場合は、その最も低い価額により評価します。
１．課税時期の月の毎日の最終価格の平均額
２．課税時期の月の前月の毎日の最終価格の平均額
３．課税時期の月の前々月の毎日の最終価格の平均額
家屋
家屋は倍率方式を採っており、その倍率は１．０倍です。
したがって、その評価額は固定資産税評価額と同じです。
土地
土地は、原則として宅地、田、畑、山林などの地目ごとに評価します。
土地の評価方法には、路線価方式と倍率方式があります。
１．路線価方式
路線価方式は、路線価が定められている地域の土地の評価方法です。路線価とは、路線（道路）に面する標準的な宅地の１平方メートル当たりの価額のことです。
路線価方式における土地の価額は、路線価をその土地の形状等に応じた奥行価格補正率などの各種補正率で補正した後に、その土地の面積を乗じて計算します。
２．倍率方式
倍率方式は、路線価が定められていない地域の土地の評価方法です。倍率方式における土地の価額は、その土地の固定資産税評価額に一定の倍率を乗じて計算します。
（スマイルグループ 税理士）
投稿者 イケダ労務管理事務所
